Hoe werkt een lijfrente?
De verkoper staat de volle eigendom of de naakte eigendom af. Een deel van de prijs wordt meestal betaald bij de akte (het boeket), de rest wordt omgezet in een maandelijkse rente. Die rente stopt bij het overlijden van de renteheffer of na de afgesproken termijn.
Een lijfrente is een kansovereenkomst: voor beide partijen is er een kans op winst of verlies, afhankelijk van hoe lang de verkoper leeft. Dat onzekere element is essentieel. Ontbreekt het, dan kan de verkoop worden vernietigd.
De voordelen
Voor de verkoper
Een aanvulling op uw pensioen met een geïndexeerde rente. Bij verkoop van de naakte eigendom blijft u gewoon in uw woning wonen. En u draagt geen kosten van de verrichting.
Voor de koper
Eigendom verwerven zonder de volledige prijs meteen te betalen, en zonder financieringskosten. Koopt u de volle eigendom, dan kan de huur de rente helpen betalen.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de rente berekend?
Op basis van de waarde van het pand, de leeftijd van de verkoper, het boeket en of u de volle of de naakte eigendom verkoopt. Wij maken een berekening op maat.
Is de rente belastbaar?
De fiscale behandeling hangt af van uw situatie. We bekijken dit samen met uw notaris.