Moet ik als huurder een brandverzekering nemen?
Ja. Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt dat de huurder aansprakelijk is voor brand en waterschade, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld ontstaan is. Die aansprakelijkheid moet hij verzekeren, met een polis die niet geschorst is.
Uw inboedel en de buren
De brandverzekering van de eigenaar dekt enkel het gebouw, niet uw meubels, kleren of elektronica. Wilt u die beschermen tegen brand, water of natuurrampen, eventueel met diefstal, dan sluit u zelf een inboedelverzekering af.
Slaat een brand die bij u begint over naar de woning van de buren, dan bent u aansprakelijk. Een familiale verzekering is daarom geen overbodige luxe.
En als de eigenaar afstand van verhaal heeft?
Soms sluit de eigenaar een brandverzekering af met afstand van verhaal tegenover de huurder. Zijn verzekeraar kan zich dan niet tegen u keren voor de schade die zijn polis dekt.
Toch vervangt dat uw eigen verzekering niet volledig. U weet niet of de eigenaar voldoende verzekerd is: bij onderverzekering kan hij zich voor het verschil tot u wenden. De afstand van verhaal geldt bovendien enkel in de gevallen die de polis voorziet. Laat dit in elk geval uitdrukkelijk in het huurcontract opnemen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurdersverzekering?
Dat hangt af van de woning en de waarde van uw inboedel. Voor een appartement is het meestal een beperkt bedrag per jaar. Vraag een offerte, dan rekenen we het voor u uit.
Geldt dit ook voor een handelspand?
Bij een handelshuur gelden de afspraken uit de huurovereenkomst. Ook daar is een brandverzekering voor uw inrichting, stock en aansprakelijkheid sterk aan te raden.