Dois-je souscrire une assurance incendie en tant que locataire ?
Oui. Le décret flamand sur la location d'habitation prévoit que le locataire est responsable de l'incendie et des dégâts des eaux, sauf s'il prouve qu'ils se sont produits sans sa faute. Il doit assurer cette responsabilité, avec une police qui n'est pas suspendue.
Votre contenu et les voisins
L'assurance incendie du propriétaire couvre uniquement le bâtiment, pas vos meubles, vos vêtements ou votre électronique. Pour les protéger contre l'incendie, l'eau ou les catastrophes naturelles, éventuellement avec le vol, vous souscrivez vous-même une assurance contenu.
Si un incendie qui démarre chez vous se propage à l'habitation des voisins, vous êtes responsable. Une RC familiale n'est donc pas un luxe superflu.
Et si le propriétaire a un abandon de recours ?
Le propriétaire souscrit parfois une assurance incendie avec abandon de recours envers le locataire. Son assureur ne peut alors pas se retourner contre vous pour les dégâts couverts par sa police.
Cela ne remplace pourtant pas entièrement votre propre assurance. Vous ne savez pas si le propriétaire est suffisamment assuré : en cas de sous-assurance, il peut vous réclamer la différence. De plus, l'abandon de recours ne s'applique que dans les cas prévus par la police. Faites-le en tout cas mentionner explicitement dans le bail.
Questions fréquentes
Combien coûte une assurance locataire ?
Cela dépend de l'habitation et de la valeur de votre contenu. Pour un appartement, il s'agit généralement d'un montant limité par an. Demandez une offre, nous faisons le calcul pour vous.
Est-ce aussi valable pour un commerce ?
Pour un bail commercial, ce sont les conventions du bail qui s'appliquent. Là aussi, une assurance incendie pour votre aménagement, votre stock et votre responsabilité est vivement conseillée.