Wat zegt de wet?
Het Vlaams Woninghuurdecreet maakt de huurder aansprakelijk voor brand en waterschade, tenzij hij kan bewijzen dat die buiten zijn schuld ontstaan zijn. Die aansprakelijkheid moet u verzekeren, met een polis die niet geschorst is. De verhuurder mag een bewijs vragen.
Drie dingen die u wilt laten dekken
- Uw huurdersaansprakelijkheid: schade aan het gebouw van de eigenaar door brand of water.
- Uw inboedel: meubels, kleren en elektronica zijn niet gedekt door de polis van de eigenaar.
- Uw aansprakelijkheid tegenover derden: slaat een brand over naar de buren, dan bent u aansprakelijk. Daarvoor dient de familiale verzekering.
Afstand van verhaal is geen vrijgeleide
Heeft de eigenaar een polis met afstand van verhaal tegenover de huurder, dan kan zijn verzekeraar zich niet tegen u keren. Maar bij onderverzekering kan de eigenaar zelf het verschil van u eisen, en de afstand geldt enkel in de gevallen die de polis voorziet. Uw eigen polis blijft dus nodig.
Veelgestelde vragen
Wat als ik geen verzekering heb en er brandt iets af?
Dan draait u zelf op voor de schade aan het gebouw, uw inboedel en eventueel de schade bij de buren. Dat kan om grote bedragen gaan.
